Onsdag 20. juli 2016 godkjente Andalucía-parlamentet et lovforslag om å endre tre artikler i Andalucía-planleggingslovene (LOUA) for å tillate regularisering av isolerte boligeiendommer som ligger på ulovlige landdelinger (parcelaciones urbanisticas) på ikke-urbaniserbar land (suelo no urbanizable). Lovforslaget ble vedtatt med stemmene for PSOE, PP og Ciudadanos, og Podemos og IU avsto fra å stemme.
Det er anslått at rundt 30,000 XNUMX hus i Andalucía vil dra nytte av denne endringen, og når denne nye loven trer i kraft i august, kan huseiere be om regularisering av boligen sin ved å søke om et AFO-sertifikat, et dokument som offisielt erklærer at eiendommen deres er assimilert med planleggingsregimet «fuera de ordinacion». «Fuera de ordinacion» er en kategori tildelt eiendommer som ikke er i samsvar med gjeldende planleggingsforskrifter, men som er godkjent av myndighetene.
Maura Hillen, presidenten i eiendomsrettsforeningen AUAN (Abusos Urbanísticos Almanzora NO), uttrykte sin fulle tilfredshet med denne endringen. «Denne endringen er et resultat av ni års arbeid fra foreningen vår, og den vil gi reelle og umiddelbare fordeler til medlemmene våre. Nesten alle av dem vil etter hvert kunne få strøm, vann og papirarbeid til hjemmene sine.»
Vi er takknemlige for den sunne fornuften og konsensusen som våre politikere har vist, og uten å ønske å undergrave vår takknemlighet til alle politiske partier, mener jeg det er rimelig å nevne den viktige rollen som PSOEs provinsielle eksekutivkomité i Almeria under ledelse av José Luis Sánchez Teruel har spilt i alt dette, en rolle som har vært nøkkelen til denne reformen.» Hun føler seg også oppmuntret av ordene til generalsekretæren for territoriell planlegging og byplanlegging i Junta de Andalucía, Rafael Márquez, når han sier at denne reformen av LOUA er tilstrekkelig, men om nødvendig vil det bli gjort flere endringer. Maura mener at dette er et stort skritt fremover, men det er ikke slutten på veien for eierne av hus som venter på å bli legalisert via en byplan (PGOU). Vi trenger flere tiltak for å fremskynde legaliseringen av disse husene, og derfor er jeg oppmuntret av å høre forpliktelsen som sr. Márquez har gitt.»
Hun fortsatte: «Denne siste endringen demonstrerer hva som kan oppnås gjennom samarbeid på regionalt og nasjonalt nivå av velorganiserte foreninger som bruker ekspertråd til å komme med rimelige og oppnåelige forslag til våre lovgivere.» Med hensyn til sistnevnte understreket fru Hillen bidraget fra AUANs juridiske rådgiver, Gerardo Vázquez. «Vi skylder ham en stor takknemlighetsgjeld», uttalte hun.
På spørsmål om de praktiske implikasjonene av denne nye loven, svarte fru Hillen: «Når denne loven trer i kraft i august, vil alle eiendommer i Andalucía som er ferdigstilt etter 1975, trenge et AFO-sertifikat eller en brukstillatelse for å garantere samsvar med planforskriftene. Dette har åpenbare fordeler når det gjelder større rettssikkerhet for potensielle kjøpere.»
Presidenten i AUAN konkluderte med at «Dette er ikke et amnesti. Huset må overholde diverse administrative og fysiske krav – alt på eierens bekostning, selvfølgelig. Men det lar tusenvis av hus komme ut av et juridisk limbo og setter en stopper for angsten til tusenvis av kjøpere i god tro som kjøpte disse husene tidligere. Vi er veldig stolte av at vår innsats ikke har vært forgjeves.»
Bildet viser den britiske visekonsulen Rosslyn Crotty, i midten med papiret Jose Luis Sanchez Teruel, representanter for foreningene AUAN, SOHA og CALU, PSOE-lederen i Almería og diverse ordførere og tidligere ordførere i Almanzora-dalen.
