Brexit er raskt i ferd med å bli et skjellsord her i traktene, etter at Valencias notarkollegium forrige uke rapporterte en nedgang på 17 % i salget av eiendommer til «briter» siden den britiske folkeavstemningen ble avholdt i juni. De legger til at dette er den første nedgangen i det britiske markedet på Costa Blanca fra år til år siden 2011.
Innenlandsk etterspørsel og svenske og belgiske kjøp kompenserer imidlertid for nedgangen, som faktisk fører til at det totale antallet operasjoner øker med 13 %.
Mange briter som tidligere hadde planlagt å kjøpe, utsetter nå kjøpene sine, i hvert fall inntil resultatet av forhandlingene med EU er bekreftet. Men det kan selvsagt ta litt tid, ettersom Storbritannia sier at de ikke har noen intensjon om å utløse artikkel 50 før i mars neste år. Deretter vil det gå minst to år til før en eventuell skilsmisseavtale blir endelig.
Og siden Storbritannia tradisjonelt sett står for hoveddelen av kjøperne, er det usikkerheten om hva som ligger foran oss som påvirker markedet. Salget falt med 17 % i provinsen i løpet av tredje kvartal, og dermed avsluttet fire og et halvt år med uavbrutt vekst.
Etter en økning på 30 % i eiendomssalget mellom januar og mars, begynte de første tegnene på nedbremsing å vise seg i løpet av andre kvartal, som ble avsluttet med en økning på bare 9.7 %.
På den tiden begynte noen kunder å få «kalde føtter», og mange begynte allerede å anvende såkalte anti-Brexit-klausuler, som tillot dem å trekke seg fra kjøp hvis resultatet av folkeavstemningen var ugunstig. Disse tilbaketrekningene ble deretter hovedsakelig gjennomført i juli, etter at Brexit-resultatet ble bekreftet. Til tross for nedgangen kjøpte britiske kjøpere fortsatt totalt 1,041 boliger i provinsen, et svært betydelig antall, men fortsatt svært skuffende ifølge rapporten.
Visedekanen ved Valencias notarkollegium, Delfin Martinez Perez, mener det fortsatt er for tidlig å si om denne nedadgående trenden vil fortsette eller om markedet vil ta seg opp igjen. Etter hans mening vil enhver beslutning være mer knyttet til valutakursen, og ytterligere svekkelse vil gjøre det langt dyrere for britene å kjøpe.
Men han understreker at «til tross for nedgangen er antallet britiske kjøpere fortsatt svært høyt, nesten dobbelt så høyt som den nest høyeste nasjonaliteten, svenskene – og det vil være svært usannsynlig å se den nedgangen særlig mye ytterligere».
Han sa at han er oppmuntret av meldingene som sendes ut av Ximo Puig, presidenten for Generalitat Valenciana, som har gjort det klart at han vil gjøre alt han kan for å sikre at britiske utlendinger beholder alle fordelene og rettighetene de for tiden har krav på.
Antonio Fernandez, presidenten i Provia, en provinsiell forening for promotører, oppfordrer også til ro og sier at «britene har en tradisjon med å kjøpe og bosette seg i utlandet, og Alicante fortsetter å tilby gode priser og svært gode flyforbindelser med hele Storbritannia».
Men faktum er at eiendomsmarkedet i Alicante for øyeblikket har klart å absorbere slaget, og til tross for tilbakeslaget i Storbritannia fortsatte det totale antallet boligsalg i provinsen å vokse i løpet av tredje kvartal med mer enn 8.5 %, fra 7,761 8,418 til XNUMX XNUMX. Gjenopplivingen av den nasjonale etterspørselen etter første- og andreboliger, og den gode utviklingen i de nord- og sentraleuropeiske markedene har begge vært viktige faktorer.
