Fellesskapsadministratoren Comunidades OCSI som er basert i Cabo Roig, sammen med deres advokater Trino Cámara og Carlos Valls, har nylig vunnet en rettssak til fordel for sine klienter, Community of Owners El Mirador de Los Altos i Orihuela Costa, mot Torrevieja byggefirma Promoplus Internacional SA, for kontraktsbrudd.
Som følge av dommen er selskapet pålagt å betale erstatning til de 200 eierne på 4.5 millioner euro.
Problemet går mange år tilbake til da urbanisasjonen først ble bygget av entreprenøren fra Torrevieja, som den gang hevdet at kjøpet av en eiendom i urbanisasjonen inkluderte en andel i eierskapet til felles grøntområder og bassenget. Dessverre hadde dette aldri vært tilfelle, ettersom fasilitetene faktisk ble bygget på kommunal grunn som tilhørte Orihuela kommune.
I sin dom uttalte retten at alt reklamemateriell som ble distribuert av utbyggeren til potensielle kjøpere også inneholdt en uttalelse om eierskap til basseng og fellesområder, men påstanden var fullstendig usann, og dette hadde aldri vært tilfelle.
Eierne understreket også at de hadde forstått at prisene som ble betalt for hver av eiendommene deres inkluderte delt eierskap til disse fellesområdene, som, ettersom den nærmeste stranden lå et stykke fra urbaniseringen, var en kritisk del av hvert eiendomskjøp.
Dommeren sa at situasjonen tillot at grunneierne kun kunne kompenseres økonomisk, ettersom domstolene ikke hadde myndighet til å anvende noen annen løsning. Bassenget og grøntområdene var fortsatt i kommunens eie, og de hadde ikke mandat til å endre det.
Etter å ha mottatt rettsavgjørelsen har administratorene OCSI nå sagt at de har til hensikt å henvende seg til kommunen med sikte på å inngå en avtale som i det minste vil tillate dem å tildele eksklusiv bruk av bassenget til eierne i komplekset.
OCSI ligger langs Cabo Roig-stripen. Kontor: C/. Mar, 13. Edif. Faro, 2º B. 03189 Orihuela Costa (Alicante). Tlf.: (0034) 96 532 24 50 / Faks: (0034) 96 532 28 58
E-post: ocsi@ocsi.es
