Rojales bystyre har godkjent en viktig endring av reguleringsplanen som vil tillate bygging av et nytt hotellkompleks ved siden av La Marquesa golfbane. Dette markerer et skifte fra kommunens langvarige fokus på boligutvikling til utvidelse av turistinfrastrukturen.
Vedtaket, som er publisert i provinsens offisielle tidende, endrer delplanen for sektor SE/1. Den omklassifiserer en tomt på 55 900 kvadratmeter – opprinnelig beregnet for eneboliger – til en «kommersiell sone» med hotellbruk som hovedfunksjon. Endringen gjør det mulig for utbyggeren, Share Hold Promociones – det samme selskapet bak La Marquesa Golf – å gå videre med planer om et stort hotell bare 100 meter fra golfbanen.
Av det totale arealet vil 24 000 kvadratmeter være bebyggbare. Den foreslåtte utviklingen vil omfatte boenheter, en bufférestaurant og en arrangementshall designet for å betjene det økende antallet besøkende til golfbanen og området rundt. Prosjektet vil bli bygget i skrånende terreng, noe som krever en forskjøvet arkitektonisk utforming, siden Rojales begrenser høyhus.
Ordfører Antonio Pérez sa at tiltaket er i tråd med kommunens mål om å diversifisere den lokale økonomien ved å øke hotellkapasiteten. Kommunen har allerede feriestedene El Corazón og La Laguna, men de fleste av de 18 500 innbyggerne bor i turistboliger, noe som begrenser mulighetene for korttidsopphold. «Vi ønsker å generere mer økonomisk aktivitet knyttet til kvalitetsinnkvartering og -tjenester», forklarte Pérez.
Omreguleringsprosessen startet for mer enn to år siden under en interiørreformplan (PRI), men ble senere oppgradert til en spesifikk modifikasjon av delplanen, noe som krevde tilsyn fra den valencianske regionale regjeringen. Etter godkjenning må Share Hold Promociones nå sende inn detaljerte byggeplaner til kommunestyret.
Under den offentlige høringen presenterte utvikleren digitale gjengivelser som viste et lavblokkkompleks som lignet hotellvillaer – designet for å gli inn i de omkringliggende eneboligene i Ciudad Quesada. Selskapet begrunnet forslaget med å fremheve mangelen på hotellinfrastruktur i nærheten til tross for områdets sterke etterspørsel etter golfturisme. «Tilbudet av hotelltomter i Ciudad Quesada er utilstrekkelig til å møte den potensielle etterspørselen etter sportsturisme av høy kvalitet», uttalte firmaet.
Selv om omreguleringen øker det byggebare arealet på denne spesifikke tomten, har selskapet kompensert ved å redusere byggemulighetene på to tilstøtende idrettsanleggstomter, noe som sikrer at det totale tillatte arealet for hele utviklingssonen forblir uendret. Utbyggeren argumenterte også for at uten hotellet ville tomten ellers blitt brukt til å bygge 63 ekstra boliger, noe som ville gitt liten ny økonomisk fordel for Rojales.
Golfbanen La Marquesa – en av åtte i Vega Baja-regionen – har lenge vært en stor attraksjon for utenlandske innbyggere og turister, spesielt fra Storbritannia. Omtrent 70 % av Rojales' befolkning er utenlandske, som representerer 90 nasjonaliteter, med briter som utgjør majoriteten. Selv om Brexit har forårsaket en gradvis nedgang i antallet deres siden 2019, fortsetter golfturismen å tiltrekke seg besøkende med høyere kjøpekraft som bidrar til å opprettholde den lokale økonomien utover sommersesongen.
Det nye hotellprosjektet forventes å forsterke denne dynamikken, og posisjonere Rojales som et mer konkurransedyktig reisemål for sports- og fritidsturisme i sørlige Alicante.
