Generalitat trekker seg fra Rambla-prosjektet med 76 boliger
Den valencianske regionale regjeringen har stanset et kontroversielt boligprosjekt i San Miguel de Salinas, som ville ha ført til bygging av 76 boliger og et supermarked på 6,000 m² på flomutsatt land.
Prosjektet – som ble presset gjennom i 2020 av det PSOE-ledede byrådet – hadde som mål å omregulere 26 000 kvadratmeter ikke-utviklet land i Den blå lagune-området slik at det kunne urbaniseres. Men området ligger i en flatbunnet dal som i årevis har vært klassifisert som en dal med geomorfologisk flomrisiko under den regionale flomforebyggingsplanen, PATRICOVA.
Til tross for dette godkjente kommunestyret delplanen SUS-R4 UEF Blue Lagoon med alle gunstige tekniske rapporter. Innsigelser fra beboerforeningen «San Miguel Arcángel» ble avvist, selv om flomrisikoen har vist seg tydelig på offisielle regionale kart siden 2003 og i revisjonen fra 2015.
Utbyggingen grenser til eksisterende boliggater og Villamartín privatskole, og ligger oppstrøms fra Villamartín golfbane i nabobyen Orihuela. Beboere advarte om at bygging der ikke bare ville sette de nye boligene i fare, men også kunne forverre flommen nedstrøms.
Etter lokal godkjenning ble planen sendt til den regionale miljøavdelingen for vurdering. I år publiserte Generalitat sin offisielle tidende en blank avvisning. Miljørapporten slår kategorisk fast at valenciansk lov forbyr omklassifisering av ikke-utviklet land som er påvirket av flomrisiko til by- eller utviklet land.
Kjennelsen fremhevet også økologiske bekymringer, og beskrev tomten som en «grønn bro» som tillater dyrelivsbevegelse og naturlig vanndrenering mellom boligområder. Rapporten sa at en urbanisering ville kutte den økologiske korridoren og skade områdets grønne infrastruktur. Den bemerket videre Vega Bajas kroniske vannmangel og kritiserte mangelen på klare data om langsiktig vannforsyning til de foreslåtte boligene og næringsarealene.
Utbyggerne hadde hevdet at tomten var en «urban øy» som trengte konsolidering, og pekte på gamle planavtaler som ga dem rett til kompensasjon etter å ha avstått tomt til offentlige anlegg. De støttet seg også på den nå annullerte byplanen – som senere ble omgjort av Høyesterett fordi den tillot opptil 40 000 uholdbare boliger.
Til slutt viste regional lov seg å være avgjørende: flomfareområder kan ikke omklassifiseres. Generalitats avgjørelse setter prosjektet under vann – i hvert fall på papiret.
