Tusenvis av huseiere i Spania kan bli pålagt å fjerne eller flytte klimaanlegg installert på bygningsfasader, ettersom kommunestyrene forbereder seg på å håndheve lokale forskrifter strengere.
Problemstillingen dreier seg om Spanias horisontale eiendomslov, som behandler den ytre fasaden på en bygning som et felleselement. Dette betyr at eiere generelt ikke kan endre den uten godkjenning fra sameiet. Lokale råd kan også innføre sine egne regler, spesielt der enheter er synlige fra gaten.
I årevis har mange fasademonterte klimaanlegg blitt tolerert, spesielt i boligblokker og eldre bygninger. Noen av disse periodene skal imidlertid etter sigende utløpe i 2026, noe som øker utsiktene for strengere håndheving. Byer som Madrid og Barcelona har allerede strengere regler, spesielt i historiske sentrum og verneområder, hvor synlige enheter ofte er forbudt.
Huseiere som bryter reglene kan bli pålagt å fjerne eller flytte enhetene sine. I mer alvorlige tilfeller kan bøtene angivelig komme opp i 3,000 euro.
Forskriftene handler ikke bare om utseende. Myndighetene er også bekymret for dårlig sikret utstyr, overdreven støy og kondens som drypper ned på fortau eller naboeiendommer.
Mulige alternativer inkluderer å flytte klimaanlegg til indre gårdsrom, felles takterrasser eller private terrasser der de ikke er synlige fra offentlige områder. Beboere oppfordres til å sjekke lokale rådhusregler og konsultere sameiet med eier før de installerer nytt utstyr eller antar at et eksisterende utstyr er lovlig.
Endringen kan påvirke mange huseiere som installerte klimaanlegg for mange år siden uten tillatelse, spesielt i leilighetsbygg der uteenheter er godt synlige fra gaten.
